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龙岗清水路工业园ABCD四栋，每栋四层有红本.厂房30000㎡招租（可分租/整组）ABC三栋每层面积为1800㎡，每栋总面积为7200㎡；D栋每层面积为1200㎡，总面积为4800㎡，ABCD一楼层高5.5米，二三四楼层高5米，凡在7月1日前成交签订合同的，送装修费：888元，成交面积两千平米以上，

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项目为深圳市友利通电子公司全资兴建的科技工业园，项目位于坪山新区市大工业区内，离深汕高速公路坪山新区出口仅1公里，交通便利，环境优越。深圳市大工业区是深圳市政府重点打造的高起点的电子信息产业园区，该区聚集了日立、三星等世界500强世界一流企业。 本项目总占地面积3万平方米，,建筑面积达65000平方

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交通便利,证件齐全,易招工,水电设施到位.可以分租.

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货运站距离：距离平湖货运站20公里,距离笋岗货运站27公里 高铁距离：距离深圳西站49公里,距离深圳北站33公里 港口距离：距离盐田港18公里 机场距离：距离深圳宝安国际机场55公里 区位介绍：深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°24′至

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货运站距离：距离平湖货运站1公里,距离笋岗货运站11公里 高铁距离：距离深圳西站29公里,距离深圳北站12公里 港口距离：距离盐田港19公里 机场距离：距离深圳宝安机场34公里 区位介绍：深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°24′至22°

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货运站距离：距离平湖货运站9公里,距离笋岗货运站4公里 高铁距离：距离深圳西站25公里,距离深圳北站10公里 港口距离：距离盐田港16公里 机场距离：距离深圳宝安国际机场34公里 区位介绍：深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°24′至22

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背 景 Background 　　     海科兴战略性新兴产业园隶属于深圳市海科兴留学生产业基地投资有限公司，海科兴公司是区属国有独资企业龙岗区产业投资服务集团的全资子公司，该集团注册资本10亿元，主营业务包括：产业地产开发与运营、 综合金融服务、对外贸易商务服务、一体化供应链服务对外投资

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深圳中泰车后服务公园总规划面积80000平方米一期规划营业面积3200平方米，空地面积约15000平方米可提供约300个停车位，主体建筑每户开间6米、层高4.8米柱距10米，配套街区也达到3.5米，是一家集车后市场与便民生活、休闲娱乐等一站式服务商圈。先进的经营管理模式与专业团队的努力势必打造平湖新

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电商及各类公司。免费停车。有保安日夜值班。安全。

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900平方厂房招租

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深圳中盛科技园位于广东深圳龙岗区甘李路2号,园区是龙岗区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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龙岗区重点打造的高新科技产业园区

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一、项目简介 美讯科技园位于坪山新区大工业区锦绣中路19号，比邻集生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览于一体的大型公园——聚龙山生态公园，是深圳市坪山新区产业转型升级示范园区和十二五重点项目，园区通过创新创业平台的建设、运营打造企业总部基地、高端产业孵化中心和人才集聚基地。 美讯科技园占地3万平米，规划建筑面积12万平米。园区于2014年开始建设，预计2016年全部建成。建成后，园区可容纳200-300家创新科技产业、创意产业、金融服务业等各类优质创新企业，可引进约八千名高素质人才，预计园区年高新技术产品产值可达80亿。不仅可以实现对坪山新区的产业聚集和提升，更可辐射和带动以坪山新区作为城际中心的深莞惠周边区域的高新技术产业发展。 园区多功能发展集厂房、办公、科研为于一体，其中园区主体大楼按照现代化高新技术设计建造。项目一期2016年3月底竣工，可出租面积约8万多平方米，每层面积约1900㎡，共十五层，裙楼单层面积3300㎡。其中层高一层6米，承重1吨/㎡，二层、三层4.2米，承重500公斤/㎡，四层至十五层3.8米，承重350公斤/㎡；配套宿舍300套，厨房、食堂约2000㎡，停车位310个。 二、项目优势分析 1、区位优势 坪山新区位于广东省深圳市东北部，包括坪山、坑梓两街道办事处和大工业区在内，总面积为168平方公里，是深圳市东部主要工业基地。新区东靠惠州大亚湾石化城，南连具有优美原生态的大鹏半岛，西邻世界最大的单体港——盐田港，北面是商贸发达、配套齐全的龙岗中心城，是深化深莞惠合作的重要战略节点。美讯科技园位于大工业区内，紧邻坪山高速路口，距深圳坪山高铁站仅5分钟车程，辐射范围覆盖厦门、长沙、武汉等南中国4小时产业经济圈。距罗湖、文锦渡、皇岗等陆路口岸约40公里，距盐田国际集装箱港口、广深铁路编组站约25公里，距深圳宝安机场60公里，距香港国际机场约100公里。 美讯科技园周边有外国语学校，深圳市城市建设投资发展有限公司兴建的社区型购物中心“嘉邻中心”，与上市公司的住宅区亚迪三村相邻。美讯科技园将成为创新创业者的堂，成为创新创业的高地，将为深圳创新生态体系和深圳自主创新示范区建设注入新的活力。 2、产品优势 1）、得房率高，公共区间少 2）、最高层高6米，可利用空间大 3）、户型分割较自由，适合不同的经营和办公需求 3、平台优势 1）、公共资源平台： 对接专业机构，引入投融资、法律、财务、技术转移、品牌规划等专业服务资源。 2）、智慧社区平台： 响应信息化时代客户需求，搭建智慧社区平台，实现O2O模式管理，实现更安全的园区环境、更便捷的运营管理服务、更互动的交流平台。 3）、公共研发平台： 设立生物医药实验室及新材料实验室，为科技企业提供优质研发空间。 4）、公共商务平台: 建立公共会议室、公共展厅，满足企业商务要求，降低入驻企业成本 4、政策优势 在坪山新区指导下建立的企业服务站，一站式解决企业注册、租赁登记、专利申请、政策咨询等问题，成为连通政府与企业的纽带。 1）、税收优惠及财政资助 区政府为入园的高新技术企业提供所得税优惠、研发资助、租金减免等优惠政策。 2）、人才引进政策 区政府实施高层次人才引进相关政策，如“孔雀计划”，为入园企业提供强大的人才支持，并提供入户、子女入学、配偶就业、住房补贴等人才专项优惠政策。 3）、科技金融政策 促进科技和金融的结合，完善科技项目的投融资扶持政策，为新兴产业创造良好的投融资环境。 4）、奖励政策 完善人才激励机制，优化坪山新区人才发展环境，设立产业发展与创新人才奖，对获奖人员颁发奖金。 详细参考文件： 《坪山新区创新创业专项资金管理办法实施细则》 《坪山新区创新创业专项资金资助项目评审暂行办法》 《坪山新区科学技术奖励办法实施细则》 《坪山新区促进互联网和电子商务产业发展的若干措施》 《坪山新区科技专家库管理暂行办法》 三、项目定位 1、客户定位 目标客户定位 1）、愿意扎根坪山、重视企业办公形象、硬件设施及配套资源但却对行业区域要求不高的企业。 2）、既不能承受CBD甲级写字楼的租金又不愿意降低写字楼档次、品质的企业。 2.1.3 正在寻求自身升级突破的行业龙头型企业和因业务发展需要较大规模的办公场所的企业。 3）、项目周边初具规模、经营状况和形象中高端水平的珠宝、金融、科技和贸易类企业。 4）、在自身行业领域具有较高品牌号召力且业绩优良、有持续竞争力、能够承受较高租金的中小型企业 2、首选客户 1）、国内外500强企业总部、分公司、分支机构。 2）、行业500强企业或广东省500强企业总部、分公司、分支机构； 3）、人均办公面积15平米以上的研发、设计、技术服务、电子商务、电子科技等企业（无污染、振动、噪音）； 4）、人均办公面积15平米以上非营业性质的金融投资、贸易、物流、信息咨询、高端服务、珠宝企业。 3、租赁定位 租金定位 平均20-50元/㎡/月，具体价格根据客户需要的租赁方案，做出合理的评估。 租赁控制 1）、行业龙头企业、市场上有影响力的企业、可连续租赁二至三层以上的企业优先安排在最高楼层。 2）、单层客户由高向低安排，逐层出租。 3）、根据租赁进度和租赁情况，及时调整租赁方案，可预留最低二层分租，满足其它优质客户的租赁需求。

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国城通物流园地处宝龙工业园区、碧岭工业园区、坪山新区产业园区(坪山、坑梓、原深圳大工业区)三大产业园区中心区域，西北紧靠深圳市家具产业集散地同乐家具产业园，也是距葵涌工业园区、大鹏工业园区最近的公路货运物流园区。　　       简介　　      国城通物流园 是政府为促进深圳东部现代物流业发展重点项目， 也是目前深圳东部地区唯一一家大型公路货运市场。　　      地理位置　　      园区位于深圳市龙岗区深汕公路与宝龙大道交汇处，占地面积36000平方米，建筑面积 28000平方米，是集公路货运、仓储配送、商务办公、餐饮酒店于一 体的大型综合性物流中心。园区整体规划物流营业铺面近200间，首 期推出一百多间物流营业铺面、12000平方米仓储、办公、酒店等配 套项目。　　       园区优势　　       产业中心 货源充足　　       各工业园区众多厂家货源与物流园区货运平台将实现近距离对接，为企业提供更为高效便捷的物流服务。厦深铁路通车后，货物输送能力将达到1200万吨/年，又将极大增加物流园区的货源量。　　       临近东站 交通便捷　　      国城通物流园紧邻深圳的六个大型交通枢纽之一厦深铁路深圳东站，交通十分便捷。园区出入口直接接驳深汕公路，西边紧邻深汕高速、惠深高速，南接宝龙大道，东靠东部过境通道，北接丹梓西路，形成了一个四通八达的立体交通网络。　   　园区距惠州、东莞地区仅15公里范围内，尽享深莞惠经济圈优势，立足珠三角，辐射全国，势必成为一个极具竞争力的现代公路物流集散中心。　　      沿街展示 品牌展示　　      国城通物流园一期拥有20多米高楼体直接面向车流量巨大的深汕公路和宝龙大道，300多米超长距离广告展示面，为您的品牌增添光彩;园区北侧厦深铁路沿线屋顶大型广告展示面，为您的品牌再添辉煌。　　      合理规划 量身打造　　      国城通物流园每间物流营业铺面均按4-6米设计面宽，4.5-7米层高设计，提升单间货物存放空间;预留大面积位置，可根据实际营业面积需求，为入驻商家量身定制，灵活分割。　　      安保监控 保驾护航　　     园区实行专业化物业管理，安保人员24小时巡逻监控，为园区安全保驾护航。

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马峦创谷新兴产业孵化器是在国家大力推进“大众创业、万众创新”的发展态势下、在深圳坪山新区这片创新创业沃土上成长起来的特色科技创新载体，以“绿色、聚智、创新、共赢”为主题，整合资金、技术、人才、市场等资源，致力于培育一批专注新能源、节能环保、智能装备产业的优质企业家和创客，打造国家级科技企业孵化器。           优势一、自有物业，产权清晰  马峦创谷新兴产业孵化器位于坪山新区沙湖社区，总建筑面积约40000平方米。于2007年5月动工兴建，2009年底竣工投入使用。园区自成一体，红本产权清晰。 优势二、硬件设施齐全 3600平米的办公场所；26000平米的加速器场地；8000平米的人才公寓；篮球场、活动室、咖啡吧、地下停车场等设施齐全；以及覆盖全园区的太阳能光伏、光热系统，光纤网络、直饮水系统。 优势三、依托国家新能源工程技术研究中心华南热利用研发与测试中心公共服务平台 测试中心建有光热实验室、光电实验室、换热容器疲劳实验室、焓差实验室等。2013年10月15日中心通过国家计量认证，可进行热性能、盐雾老化性能、理化性能共计69项的性能指标测试。 优势四、高水准的创新、创业导师服务 控股母公司顺通公司始创于2002年，是坪山新区本土培养的企业，也是深圳市重点民营科技企业、高新技术企业，主营新能源及可再生能源产品的开发、投资与运营。 国家高新技术企业嘉普通，深耕太阳能行业18年，是中国最大的太阳能热利用设备和部品、部件专业制造商之一，与国内外20多家科研院所、知名企业、行业协会建立了紧密合作关系。如中山大学、清华大学、北京理工大学、丹麦科技大学、德国安铝、中国太阳能热利用产业联盟等，为入孵企业的产品开发、生产中试、市场推广及产业化运作提供高水准的导师服务。 优势五、不同发展时期的全程辅导服务 二十余人的产业服务团队，为入孵企业提供初创期的商事登记注册、财税管理、人员招聘；成长期的项目管理、技术培训、项目申报；发展期的科技信贷、市场开拓、战略规划；加速期的融资、风险投资；上市期的券商辅导、事务所导入等管家式服务。 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》、《国家“十二五”科学和技术发展规划》、《国家科技企业孵化器“十二五”发展规划》等政策，为大众创业、万众创新提供政策支撑。 国家科技部、发改委指导，深圳市人民政府主办的2014中国（深圳）创新创业大赛，超过8亿元的市科技计划资金用于支持创新创业企业。重点扶持战略型新兴产业中具有高成长性、高技术含量的企业，以及拥有自主创新技术的团队创业。 坪山新区科技扶持政策，包括企业孵化类、项目研发类、名牌战略类、高层次人才创新创业类、上市培育类等23大类，助力坪山新区新兴产业更好、更快发展。 马峦创谷新兴产业孵化器以坪山新区马峦站为起点，逐渐向区、市、省辐射，最终打造有国际影响力的科技企业创新孵化基地。

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能国横岗仓 深茂水泥厂物流园

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美泰物流园即深圳市龙岗公路货运枢纽，是六星级物流园区。双高速出入口，交通方便。

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园区有一个写字楼楼出售，是龙华中心唯一在售甲级写字楼现楼发售，即买即用，有百分之8的回报，返租三年，十年回本。

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深圳大运软件小镇是由市、区两级政府共同打造的软件园区。园区位于龙岗大道东北侧、地铁3号线大运站A出口旁，总占地面积14.5万平方米，建筑面积16万平方米，共有65栋建筑物。启动区改造项目占地5.7万平方米，建设面积6.4万平方米，现已全面开始招商。 园区依山而建，环境优美，交通便利，配套齐全，将打造成软件基地、电子商务基地、工业设计基地、服务外包基地、大学生创业基地，建设成为国家级软件园区