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深圳中盛科技园位于广东深圳龙岗区甘李路2号,园区是龙岗区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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龙岗区重点打造的高新科技产业园区

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一、项目简介 美讯科技园位于坪山新区大工业区锦绣中路19号，比邻集生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览于一体的大型公园——聚龙山生态公园，是深圳市坪山新区产业转型升级示范园区和十二五重点项目，园区通过创新创业平台的建设、运营打造企业总部基地、高端产业孵化中心和人才集聚基地。 美讯科技园占地3万平米，规划建筑面积12万平米。园区于2014年开始建设，预计2016年全部建成。建成后，园区可容纳200-300家创新科技产业、创意产业、金融服务业等各类优质创新企业，可引进约八千名高素质人才，预计园区年高新技术产品产值可达80亿。不仅可以实现对坪山新区的产业聚集和提升，更可辐射和带动以坪山新区作为城际中心的深莞惠周边区域的高新技术产业发展。 园区多功能发展集厂房、办公、科研为于一体，其中园区主体大楼按照现代化高新技术设计建造。项目一期2016年3月底竣工，可出租面积约8万多平方米，每层面积约1900㎡，共十五层，裙楼单层面积3300㎡。其中层高一层6米，承重1吨/㎡，二层、三层4.2米，承重500公斤/㎡，四层至十五层3.8米，承重350公斤/㎡；配套宿舍300套，厨房、食堂约2000㎡，停车位310个。 二、项目优势分析 1、区位优势 坪山新区位于广东省深圳市东北部，包括坪山、坑梓两街道办事处和大工业区在内，总面积为168平方公里，是深圳市东部主要工业基地。新区东靠惠州大亚湾石化城，南连具有优美原生态的大鹏半岛，西邻世界最大的单体港——盐田港，北面是商贸发达、配套齐全的龙岗中心城，是深化深莞惠合作的重要战略节点。美讯科技园位于大工业区内，紧邻坪山高速路口，距深圳坪山高铁站仅5分钟车程，辐射范围覆盖厦门、长沙、武汉等南中国4小时产业经济圈。距罗湖、文锦渡、皇岗等陆路口岸约40公里，距盐田国际集装箱港口、广深铁路编组站约25公里，距深圳宝安机场60公里，距香港国际机场约100公里。 美讯科技园周边有外国语学校，深圳市城市建设投资发展有限公司兴建的社区型购物中心“嘉邻中心”，与上市公司的住宅区亚迪三村相邻。美讯科技园将成为创新创业者的堂，成为创新创业的高地，将为深圳创新生态体系和深圳自主创新示范区建设注入新的活力。 2、产品优势 1）、得房率高，公共区间少 2）、最高层高6米，可利用空间大 3）、户型分割较自由，适合不同的经营和办公需求 3、平台优势 1）、公共资源平台： 对接专业机构，引入投融资、法律、财务、技术转移、品牌规划等专业服务资源。 2）、智慧社区平台： 响应信息化时代客户需求，搭建智慧社区平台，实现O2O模式管理，实现更安全的园区环境、更便捷的运营管理服务、更互动的交流平台。 3）、公共研发平台： 设立生物医药实验室及新材料实验室，为科技企业提供优质研发空间。 4）、公共商务平台: 建立公共会议室、公共展厅，满足企业商务要求，降低入驻企业成本 4、政策优势 在坪山新区指导下建立的企业服务站，一站式解决企业注册、租赁登记、专利申请、政策咨询等问题，成为连通政府与企业的纽带。 1）、税收优惠及财政资助 区政府为入园的高新技术企业提供所得税优惠、研发资助、租金减免等优惠政策。 2）、人才引进政策 区政府实施高层次人才引进相关政策，如“孔雀计划”，为入园企业提供强大的人才支持，并提供入户、子女入学、配偶就业、住房补贴等人才专项优惠政策。 3）、科技金融政策 促进科技和金融的结合，完善科技项目的投融资扶持政策，为新兴产业创造良好的投融资环境。 4）、奖励政策 完善人才激励机制，优化坪山新区人才发展环境，设立产业发展与创新人才奖，对获奖人员颁发奖金。 详细参考文件： 《坪山新区创新创业专项资金管理办法实施细则》 《坪山新区创新创业专项资金资助项目评审暂行办法》 《坪山新区科学技术奖励办法实施细则》 《坪山新区促进互联网和电子商务产业发展的若干措施》 《坪山新区科技专家库管理暂行办法》 三、项目定位 1、客户定位 目标客户定位 1）、愿意扎根坪山、重视企业办公形象、硬件设施及配套资源但却对行业区域要求不高的企业。 2）、既不能承受CBD甲级写字楼的租金又不愿意降低写字楼档次、品质的企业。 2.1.3 正在寻求自身升级突破的行业龙头型企业和因业务发展需要较大规模的办公场所的企业。 3）、项目周边初具规模、经营状况和形象中高端水平的珠宝、金融、科技和贸易类企业。 4）、在自身行业领域具有较高品牌号召力且业绩优良、有持续竞争力、能够承受较高租金的中小型企业 2、首选客户 1）、国内外500强企业总部、分公司、分支机构。 2）、行业500强企业或广东省500强企业总部、分公司、分支机构； 3）、人均办公面积15平米以上的研发、设计、技术服务、电子商务、电子科技等企业（无污染、振动、噪音）； 4）、人均办公面积15平米以上非营业性质的金融投资、贸易、物流、信息咨询、高端服务、珠宝企业。 3、租赁定位 租金定位 平均20-50元/㎡/月，具体价格根据客户需要的租赁方案，做出合理的评估。 租赁控制 1）、行业龙头企业、市场上有影响力的企业、可连续租赁二至三层以上的企业优先安排在最高楼层。 2）、单层客户由高向低安排，逐层出租。 3）、根据租赁进度和租赁情况，及时调整租赁方案，可预留最低二层分租，满足其它优质客户的租赁需求。

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工业区

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能国横岗仓 深茂水泥厂物流园

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美泰物流园即深圳市龙岗公路货运枢纽，是六星级物流园区。双高速出入口，交通方便。

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园区有一个写字楼楼出售，是龙华中心唯一在售甲级写字楼现楼发售，即买即用，有百分之8的回报，返租三年，十年回本。

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产业园一期规划用地面积约4.5万平方米。总建筑面积逾10万平方米，地理位置优越、环境优美、配套完善。园区建有标准化工业厂房8栋，配套公寓5栋，华丰世纪集团先后投入300余万元改造资金根据国际标准化工业园对园区的绿化、监控系统、电梯系统、配电系统、热水系统、通讯系统、有限电视系统、语音广播系统、办公会议系统进行全面的改造。已建成的商务中心、情报中心、乒乓球室、台球室、会议室、洽谈室、展览厅、多功能厅均对企业免费开放。产业园客户服务中心积极与外部企业及政府机构沟通交流，同时进行全方位的合作，龙岗区留学生联谊会已经成为联系园内外留学生的重要纽带。 未来几年，市、区两级政府将投入500亿元、吸引社会投资2000多亿元用于龙岗区的基础设施建设和高端服务业发展。龙岗将发展成为代表21世纪城市发展水平的现代化城区，人文环境和创业环境将更加完善，华丰留学生产业园将迎来全新的发展机遇。

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厂房招租 坂田街道南坑工业区有厂房招租，厂房位于二楼，整层，面积约500多平米，有电梯，楼层空间高，大窗户光线好，水电线路齐全，交通非常好，周边有市场，银行，公交站，适合仓库或者办公用。生活、工作都很方便，易招工。

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深圳上李朗第二工业区，邻近珠宝园，靠近水官、机荷高速，交通便利，有专业管理人员。

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开田科学园成立于2004年，位属我国华南地区物流中心的深圳市龙岗区平湖镇平安大道南侧，与全球瞩目的工业原料交易中心华南国际工业原料城相依而建，总占地面积30000余平方米，建筑面积70000余平方米，地理位置优越，交通便利，是集工业、商业、金融、写字楼等多功能为一体的综合型人文化商住工业园区。　 开田科学园以其高端的商业化外观设计，现代化标准的优质厂房，配备大型货梯、商用电梯和备用电源，高科技的智能门禁，商业面积15000余平方米，建立健全了多功能休闲娱乐广场、员工高档住宅楼及相关配套设施，为园区业主提供了高尚社区式的管理服务,实践了生产与生活完美结合的新概念，在推动人与经济的共同发展的基础上，构筑了现代化工业园区城市生活的新标向。 建区5年来，聚集了一支富有实践经验和创新意识的专业服务团队，对各类物业的基本设施，从电梯、中央空调到电力总屏、给排水设备，从消防系统、保安系统到计算机管理系统，从停车场管理到卫生、绿化工程，均有丰富的管理经验，可以按照各类物业的实际需求，实施最经济而实用的物业管理，使业主、客户享受更完美的物业管理服务。 公司上下本着滚动、持续发展的战略思想和建设项目一体化、公用辅助工程一体化、物流传输一体化、环境保护一体化、管理服务一体化的开发理念，主张物业经营和物业管理充分融合，注重提高物业使用效率，提供科学便捷的租赁服务，提升物业无形资产，创立“经营型物业管理模式”，受到业界好评。 秉承“努力超越、追求卓越”的优良传统，开田科学园于2010年对园区临街商业区域进行了改造，已建成万余平方米黄金商铺、写字楼，消防、电梯、水电配套设施齐全，适合用作各类商业群体、餐饮、宾馆酒店、银行、证券、超市、娱乐休闲、物流等行业，现值此千帆竞发之际，我们诚邀您加盟开田科学园区，共创美好未来！

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地处深惠路、盐排高速路口，交能便捷、配套有宿舍、饭堂、园区处餐馆、医疗、超市、公交站点，配套完善；背靠规划中的最大生态公园，依山傍水，环境优美，财运旺盛！因客户到期扩大生产搬迁，目前刚空置有450平方二楼、四楼、五楼；另有二楼1200平方米工业标准厂房，可分租，带电梯。有诚意者请从速来人来电垂询，电话：18123984018、13798491121袁小姐。

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我园区位于平湖镇平安大道，交通便利，工业园占地面积15000平米，配套齐全，周边人气旺盛，在园区附近2公里就是华南城。工业园区现有三栋标准厂房，宿舍，食堂齐全。

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由深圳市政府主办、深圳市人力资源和社会保障局承办，香港总商会、香港中华总商会、香港金融管理学院、香港商报、南华早报协办的2009中国国际人才交流大会香港推介会于9月17日在香港香格里拉酒店举行。深圳市委常委、常务副市长李锋，中联办秘书长赵广廷，商务及经济发展局副局长苏锦梁，香港各界妇女联合协进会主席林贝聿嘉等逾300位各界嘉宾出席了推介会。 华丰集团旗下华丰(龙岗)留学生产业园作为深圳三家企业代表之一参加了推荐会，在推荐会现场设置精品展区，同时也带去了一批高档职位在开展了招聘职位发布活动。推荐会现场，华丰(龙岗)留学生产业园作为目前国内第一家民营留学生产业园，受到香港方面的热烈欢迎，活动现场出现火热场面。此次推荐会上，华丰(龙岗)留学生产业园与香港多家媒体、人才猎头机构、企业管理机构、投资机构达成了多项合作意向。华丰(龙岗)留学生产业园自2009年5月项目立项以来，受到了社会各界的强烈关注，并在短短数月时间里就取得了显著成绩。累计引进高新科技型企业16家，其中留学生企业8家、外资企业1家、台湾合资企业1家;获得专利20余项，其中数项获得了“蓝天奖|”等奖项;6家企业已采用或通过ISO等国际质量标准管理体系，1个博士后科研工作站、1个产学研合作基地正在筹建中;累计吸引投资3.5亿元人民币，其中外资1500万美元;提供就业岗位5000余个，年产值数亿元，为龙岗的经济发展做出了突出贡献。 中国国际人才交流大会由国家外国专家局创办，是中国目前唯一专门面向外国专家组织、培训机构、专业人才开放的规模最大、规格最高的国际性人才交流盛会。2001年至2006年，大会分别在江苏省南京市和辽宁省沈阳市举办，2007年大会移师深圳，已经连续成功举办了两届。大会对扩大中国对外开外，加强人才与智力交流发挥了重要作用，已经发展成为国际人才与智力交流的重要舞台。2009中国国际人才交流大会将于11月7日至8日在深圳会展中心举行。

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厂房配套设施完善，交通便利，临近高速，致力于打造专业的LED生产研发及销售基地

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多丽•龙岗山胜低碳创意产业园地处深圳东进要地、深圳国际低碳城核心建设启动区，位于龙岗区坪地街道办高桥社区，雄踞教育北路与佳兴路交汇处。 项目占地约2万平米，总建筑面积约15万平米，其中一期总面积约7万平米，4万平米办公研发中心、1.5万平米商业空间、1.1万平米酒店式公寓，打造坪地首家集办公研发中心、酒店公寓、商业空间、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的综合产业园。园区秉承低碳城发展理念，重点聚焦低碳创意、海洋开发、智能制造、新能源、生命健康等新兴低碳产业，打破传统工业园区单一模式，打造一站式新兴低碳产业生态园。

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太古集团.银德产业园位于深圳市坪山新区启十二路，欢迎新老企业入驻，1.2#楼为综合现代办公楼，2.3.4.5.6.7#楼为标准现代独立单栋厂房共六层，园区配备每栋5台5吨电梯，另一部客梯，标准卸货平台，（1.2#楼为地下车库）（3.4#楼为地下恒温仓储）园区电量现有9260kva，即将有光伏能源入驻园区，解决企业用电大的问题！园区优势明显：入驻企业可享有政府补贴，出口退税，园区有专业的关务顾问，为您提供一站式服务，我们集团有金融服务，助力企业上市，辅导提供帮助，我们招商方式灵活，可独栋，分层租，物管配套服务完善。

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园区共15万平米，有4栋厂房加一栋综合楼，厂房面积2600m²-3300m²不等、每栋厂房有11层；综合楼有两层可做办公。

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园区区域优势与介绍： 全工业园位于深汕公路旁，深圳高新技术产业园大工业区内。深圳市大工业区作为深>圳市二次创为的主要经济增长点是深圳市级别最高、条件最好、环环境最优的现代化工业基地。其优越的地理位置及有利的国家政策将为入驻企业赢得快速发展提供了决胜性因素。 园区总体概况及介绍： 1、本工业园为全新标准厂房、宿舍、办公楼建筑总面积244210.64平方米，项目投资90000万人民币,每平米租金可面谈。 2、整栋面积为30000—60000平方米，单层面积为6000—13000平方米，最小为1000平方米，四栋厂房各四层，每栋配有电梯一部。 3、厂房首层层高为10米，两层以上为3.3米、长宽为120X40、承重为800Kg/平方，宿舍为40平方/间、食堂为公共的、高压为4000KVA。 4、另有空地20000平方米，适合各大企业进出货物! 5、另有洒店、写字楼招商，欢迎各行大、中、小型企业以及商家前来洽谈 专业服务： 公司始终坚持把自主创新作为自己的发展理念，在“团结、创新、实干、奉献的企业精神指导下，以“造就一流的人才，创造一流的产品，提供一流的服务”为宗旨坚持“决策科学化、管理规范化、运作程序化、人员专业化”的经营理念，立足华南面向全国，力求做大做强，为发展祖国的民族管道业铸造辉煌。

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土地的面积：该土地面积是由292英亩和140英亩相连的两块土地，合计432英亩：等于中国的亩数为：（432英亩×6.075）2624.4亩，该土地的开发，最高不能超过容积率4，该地面积是174.9万平方的土地按3.0容积率计：可建525万平方的建筑物。而且该土地叫洞勿湖风景区，前面是大海马六甲海岸线，一片海景，有二个小岛42英亩，有三块沙滩，整个项目的地形非常美观，有小山坡、空地连片、高低起伏、有水、有电、有道路连接，目前政府开建的环城快线也非常接近该地块。